現代公司的特征
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各地房地產開發投資普遍增長50%以上 。1993年以后 ，過熱的房地產業進入調整期 ，經過幾年的低迷之后 ，又有重新升溫的趨勢 ，特別是隨著我國整體經濟運行狀況的不斷好轉和住房商品化改革步伐的加快 ，房地產業將會再次成為公司發展的熱點 。
公司是以盈利為目的的經濟組織 ，這就決定了公司不是一般國家行政機關或行業組織 ，而是一個具有企業特征的商品生產者和經營者 。
公司是盈利性的經濟組織 。公司作為企業的一種具體的組織形式，具有企業的一般特性 ，即從事以盈利為目的的經營活動 。盈利性是設立公司的目的和歸宿 。也是公司的基本屬性 。據此 ，公司區別于不從事生產或服務等經營活動的行政組織 、事業組織和其他社會組織 。
公司是依法設立的經濟組織。法人是由法律賦予法律人格的社會組織 。法人必須是依法成立的 ，首先在成立程序上要合法，即法人必須依法律規定的程序成立 ；其次 ，依法成立意味著法人必須是合法的組織 ，法人的目的和宗旨、組織機構 、經營范圍 、經營方式等都必須合法 ，法人的設立方式必須合法 。從法人制度的發展來看 ，各國立法關于法人成立方式分別采取自由主義 、特許主義 、許可主義 、準則主義和強制主義五種。西方國家公司的設立采取準則主義方式 。
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