企業產權同個人產權一樣，它排斥他人侵犯和無償占有 ，并能通過其恰當的行使而給其所有者帶來一定的收益 。因此 ，企業產權也是一種稀缺的經濟資源 。在商品經濟條件下 ，有消費品市場 、生產資料市場、技術市場 、房地產市場、信息市場 、勞動力市場 、資金市場等等 ，凡是成為商品的東西都有相應的市場和交易活動 。產權作為生產資料 、資金 、技術等要素的集合體也是商品 ，也可以有償轉讓 ，因此 ，也一樣需要有賴以運行的市場 。在商品經濟中 ，產權轉讓市場既是一個重要的投資場所 ，也是生產要素自由流動 、實現優化配置的基本渠道 。因此 ，企業產權市場是社會主義市場體系的重要部分 。

     在商品經濟條件下 ，眾多企業在競爭中難免會出現興旺與衰落 ，盈利和虧損等情況 。在社會資源有限的條件下，要達到現有資源的有效配置 ，必須保證生產資料 、資金等各種生產要素在市場上自由地流動 ，包括允許諸要素的整體流動 。這樣 ，通過產權的市場交易活動 ，落后的企業被淘汰 ，先進的企業通過購買產權擴大生產經營規模 ，從而推動企業組織結構和產業結構的合理組合 ，使有限的社會資源得到有效 、充分的利用 。

     商品交換本質上就是所有權的轉讓 ，表現為所有權的讓渡和所有主體的轉換 。賣方讓渡了商品所有權 ，從而失去了占有權 ，即支配使用該商品的權利 ；買方則獲得所有權，合法地占有該商品 。可見 ，產權轉讓是一個十分古老的經濟與社會行為 ，它是同商品交換同時產生 ，體現在商品交換中的所有權轉讓。