投資決策的方法可分為兩類：非貼現法和貼現法 。所謂非貼現法是指在計算投資報酬時 ，不考慮貨幣的時間價值 ，而直接用投資的實際收支計算投資報酬的方法 ，主要包括回收期法 、會計收益率法等。所謂貼現法是指在計算報酬時，不同時期的收支必須考慮資金的時間價值 ，并以此為基礎計算投資報酬的方法 。貼現法有凈現值法、內含報酬率法 、現值指數法等 。其中 ，最常見的是凈現值法和內含報酬率法 。下面介紹這兩種方法 。

1．凈現值法

     這種方法使用凈現值作為評價方案優劣的指標 。所謂凈觀值 ，是指待定方案未來現金流入的現值與未來現金流出的現值的差額 。按照這種方法 ，所有未來現金流入和流出都要按預定貼現宰折算為它們的現值 ，然后再計算它們的差額 。如果凈現值為正數，即貼現后現金流入大于貼現后現金流出 ，表明該項目的報酬率大于預定的貼現率 。如凈現值為零 ，則該項目的報酬宰相當于預定的貼現率。如凈現值為負數 ，則該項目的報酬率小于預定的貼現率 。

2．內含報酬率法

     內含報酬率法是根據方案本身內含報酬率來評價方案優劣的一種方法 。內含報酬率是指能夠使未來現金流入量現值等于未來現金流出量現值的貼現率 ，或者說是使投資方案凈現值為零的貼現率 。

     內含報酬率的計算 ，通常采用“逐步測試法” 。首先估計一個貼現率 ，如果用它計算的凈現值為正常 ，說明方案本身的報酬率超過估計的貼現率，應提高貼現率后進一步測試 ；如果計算的凈現值為負數 ，說明方案本身的報酬率低于估計的貼現率 ，應降低貼現率進一步測試 。經過多次測試 ，尋找出使凈現值為零的貼觀率 ，即為方案本身的內含報酬率 。在計算過程 ，如果使用“內部循值法” ，可使計算更加簡化 。